Bemutatkozó
Társasház bemutatása
1138 Budapest, Váci út 171
Budapest 13. kerületben a Váci út 171 szám alatt egy 19. században épült bérház kapja meg a 21. század új köntösét, amely az épületet a jelenlegi kor elvárásainak megfelelően otthonossá teszi.
Az épület lokációja sok szempontból előnyös. A 3-as metró, Gyöngyösi utcai állomása 2 perc sétával elérhető. A megújuló épülettől szintén pár perc sétával könnyen elérhető a Duna Pláza bevásárló központ. Az ingatlan közvetlen szomszédságában új többszintes társasházak építése van folyamatban, amelyek a városnegyedet otthonosabbá és lakhatóbbá varázsolják. Mindössze 8 perc sétával a Váci úti TESCO áruház is elérhető, amely minden vásárlási igényt kielégít. Az ingatlan megközelítése egyszerű személygépkocsival és akár busszal is könnyen parkolhat, esetleges turistacsoport fogadására is alkalmas. Az épület és a forgalmas 2x3 sávos Váci utat egy szervízút választja el, amely alkalmas személygépjárművek parkolására is.
Az épülettömb felújítása után 51 db lakóingatlan és 2 db üzlethelyiség készülne el értékesítésre, amelyeknek méretei 17-63 nm között vannak, amelyek földszinten, valamint két emeleten helyezkednek el. Az eladásra kínált lakások tényleges méretei az alábbi táblázatban megtalálhatóak. Túlnyomórészt az épületben garzonlakások találhatóak, melyek 18-42 nm között vannak, valamint galériázott kétszobás lakások, amelyeknek alapterületei 44-56 nm között vannak.
Földszinti ingatlanok Földszinti üzlethelységek
Az üzleteket tekintve a lakók érdekeit szemelött tartva a tervek szerint pékéség illetve tartós élelmiszer forgalmazását szolgáló üzlethelység létesítése az elsődleges cél és nem pedig vendéglátó egység amely esetleg a lakók nyugalmát és bíztonságát zavarná.
Az ottlakók parkolása az ingatlanon kívül lehetséges, a közvetlen környezetében található örzött parkoló bérlésével. Az udvar kialakítását tekintve egy békés parkosított közös terület fog létrejönni amitől a körfolyosós bezártság érzet teljesen megszünik létezni.
Az épülettömb felújítás teljeskörű, ami magába foglalja az elektromos-, víz- és
csatornahálózat teljes cseréjét. Az ingatlan új tetőszerkezetet kap, Bramac héjazattal és
külső hőszigeteléssel ellátott lesz, ami a jelen kor elvárásainak megfelelően kötelező.
A házban egyedi villanykazán kerül kialakításra minden lakásban és egyedi melegviz,
így alacsonyabb lesz a közös költség és nem függ senki a mostani gaz áraktól.
A lakások klimatizált gépészetet kapnak, valamint új teljesközű nyílászárók
cseréjére kerül sor. A fürdőszobák felszaniterezetten kerülnek átadásra, a konyhák pedig
bútorozottan lesznek átadva, ami 3 szín közül lesz kiválasztható.
A lakásokon belüli burkolatok szintén kiválaszthatok a helyszínen megtalálható mintákból. A
garzonlakásokban fekvő galéria kerül kialakításra (ugyanis 3,7 m a lakások belmagassága).
Az ingatlantömb átadáskor új 6 személyes lifttel lesz felszerelt, ami az ottlakók
kényelmét szolgálja.
Az épület biztonságáról egy 24 órás portaszolgálat fog gondoskodni, amely a
tulajdonosok nyugalmát biztosítja. Minden lakás kaputelefon rendszeren keresztül lesz
elérhető, amely alapján a portaszolgálat a megtett azonosítás után a vendéget beengedi az
ottlakóhoz.
A tervek szerint 2025.07.31. az ingatlanok átadásának az időpontja.
Az épület felújítása után még 2 új ütem épül.
A tetőtér beépítése után egy 21 szobás hostel lesz kialakítva.
A hátsó telek adottságai engedik, hogy újabb 16 újépítésű teraszos garzon létesüljön.
A továbbiakban láthatják a látványterveket az udvarról, szobáról, fürdőszobáról és konyháról, illetve az alaprajzokat.
